呼和浩特房价蹭蹭涨 房产税要来，能给房价踩刹车吗？一文读懂！

突破万元大关的房价，愈演愈烈的楼市乱象......仿佛是压在人们身上的一座大山，从2000年房价均价2000元，到2010年均价4000元，再到2020年均价1万元，十年一节点，呼和浩特的房价正以它“迅雷不及掩耳”的速度蹭蹭上涨。

多少人调侃，呼和浩特的房价不够接地气，又有多少人热切地盼望着房产税这把芭蕉扇早日出台，能给呼和浩特这座炒的火热的大山降降温。

近日，国家层面表示积极稳妥推进房地产税立法和改革，消息一出,“房产税”再次登上热搜。

有人说，房产税稳妥推进已经喊了很多年，至于推进到何年何月谁也不知道。也有人说这是财政部半年内第二次对房地产税进行了同样措辞的表态，官方半年之内两次表态，房产税似乎是要动真格了！买房人企盼已久的房产税落地之前不妨跟随小编一起了解了解？

房产税，又称房屋税，是以房屋为征税对象，按房屋的房屋计税价值或房产的出租收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。

简单来说，个人名下拥有的房子越多，那么交的房产税就多；名下房子越少，交的房产税就少。“房产税”作为房地产行业连续多年的热词，一直以来都是市场监管、金融专家学者以及普通购房者所关注的焦点。

①房价过高

现在很多城市的房价相比之前，已经高到离谱，以三线城市呼和浩特为例，2013年，呼和浩特二环内交通便利、基建完善的小区房价在6000左右，二环以外偏远的地方房价在3000左右。如今，呼和浩特还没挤进二线，房价却早已突破10000元，房产税的出台，对于控制房价，是一种有效的措施。

②打击炒房行为

炒房是房地产行业衍生而出的一个新兴名词。房价高涨，一些人借机囤积房源，增大房屋供应，抬高当地房价，进而转手获利，这类特殊投资行为是近些年房地产行业的乱象之一。有人说比高房价更可怕的是炒房客，的确如此，房产税的出台并不是为了征税，一房难求的当下，房产税出台，会迫使手握四五套房的炒房客以低价转手房源，进一步释放更多房源。

房产税并非“难产”。2011年，上海和重庆两地就宣布试行房产税；2013年十八届三中全会上，房地产税立法被提上日程；2015年房地产税被纳入十二届全国人大常委会立法规划；2018年9月房地产税法律草案拟定中。

从房产税提出到先行试点城市，至少已经十年之久，为何迟迟难以在全国范围内展开？

央行研究局局长徐忠认为，房地产税至今无法落地，是因为目前各城市之间的差异是十分巨大，如果自上而下设置房地产税实施方案，是行不通的。

更重要的是，目前我国还未建立完整的房产联网登记系统，征税缺乏信息技术手段。各城市对房产的统一登记处理造册工作还未完全完成，房产联网登记系统也需要各城市间相互协调，个人在全国的房产信息无法查清，征税难度大。

当房产税全国开始征收，住房成本提高是显而易见的，这个时候，呼和浩特有买房刚需的人可能会暂时停下购房的脚步，关注度会转移到房产税收力度和房产市场反应上来，短期内呼和浩特的购房需求可能会减少。

此外，对于持有呼市多套房产的产权人，在房产成本增加的情况下，房产持有者或许会选择出租房产来应对房产成本上升，短期内呼市的房租将会上涨。

然而人们最关心的问题还是房价会不会降。长期来看，对于呼市房价能不能下降，房产税的市场调节作用可能不会太明显，它仅仅是一个调节因素，并不是稳定市场运行的关键。在购房刚需求占据市场主导的今天，新房、二手房、租房三大板块，面对房产税的征收或许会释放出一点存量房，但不足以大幅降低房价，房价的降温，还需要综合呼市土地、住房、投资等多方面制度的影响。