内蒙古银行下属村镇银行办房贷，要公职人员担保？

和讯房产调查结果显示，受去年12月底央行新规影响，全国各地不同银行开始收紧房贷额度或拉长放款周期，主要有两类城市：楼市热度较高的城市，以及房地产市场进入下行空间的城市。

消息从一线城市传出，根据和讯房产随机调查结果显示，一线确实开始收紧房贷额度，只是每家银行具体规定不同。和讯房产发现，出现额度收紧的城市，大多是楼市热度较高的城市，楼市平稳发展的城市房贷放贷周期并未发生明显变化。

除了这一类城市外，还有一类城市也成为重点收紧城市。那就是一些房地产市场进入下行空间的城市，为了降低房贷坏账率，也出现了放贷收紧的现象。内蒙古通辽地区一银行从业者透露，目前各个大行在内蒙古没有明显动作，但一些小型银行，如内蒙古银行下属村镇银行，央行新规发布之后，客户想申请房贷，除要提供购房合同、首付款收据之外，还新增了一项要求，需要有公职人员担保。

专家指出，房贷收紧对楼市的影响相当于在快速畸形的车轮下面撒沙子，降低交易节奏，房子的交易量增加的动力之一就是银行贷款，如果贷款额度收紧，贷款节奏拉长，房子交易量就会下降，对于减缓市场过热的情绪，有很大帮助。

2020年12月31日，央行和银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，对银行的房贷额度进行限制。主要包括两个指标，房地产贷款占比和个人住房贷款占比。通知要求，贷款额度按层次分配，大银行额度高，中小银行低一些。

实际上，部分重点城市的放款周期近几个月一直处于拉长状态。

2021年1月，贝壳研究院监测的36城房贷平均放款周期自去年9月以来经历“五连升”达到53天，环比延长5天，回到去年4月水平。春节前市场资金面趋紧，房贷放款周期加速拉长，房贷利率触底。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，近期很多大城市购房政策明显收紧，预计信贷政策收紧概率也会增加。相关市场参与主体后续也需要关注银行贷款额度、贷款规模、放贷节奏等内容，进而合理安排销售和购房行为。

和讯房产提醒，近期要买房的朋友需注意，2021年房贷额度收紧以后，信贷审核流程很有可能会被拉长，所以如果今年需要买房的人士，在买卖双方签订购房合同的时候，买房人最好再多预留1个月的时间，以防申办贷款的过程中遇到任何问题。