内蒙古呼和浩特新建商品住宅库存面积增速全国第六！

　　近日，上海易居房地产研究院发布最新一期《全国百城住宅库存报告》显示，呼和浩特和新建商品住宅库存面积增速快，包头市新建商品住宅去库存周期超35个月。

呼和浩特住宅库存面积增速全国第六

报告显示，截至8月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量约4.84亿平方米，有69个城市库存出现了同比正增长现象。其中，呼和浩特同比增速为50%，排全国第六位。

今年1-8月，呼和浩特市新建商品住宅上市面积486.1万平方米，同比上涨163.74%。而同期新建商品住宅成交面积为307.16万平方米，同比下降0.36%；成交套数25624套，同比下降1.19%。呼和浩特新建商品住宅市场呈现“供大于求”态势。

报告显示，8月份，100个城市新建商品住宅存销比（即库存去化周期）为9.9个月，也就是说，市场消化完这些库存需要9.9个月的时间。

其中，包头市的库存去化周期为35.7个月，排全国首位。也就是说，包头市想要消化完目前这些商品住宅库存需要超过2年11个月的时间。

而业界认为，一般来说，库存去化周期合理区间为12个月-16个月，包头市已经远远高于此区间。