调控四年，呼和浩特房价涨幅还是任性的超过了50%

　　根据国家统计局数据显示，呼和浩特四年涨幅为55.08%，位于全国70个大中城市第五名。4年涨幅超过50%的包括西安（71.69%）、徐州（62.80%）、三亚（57.06%）、成都（55.28%）、呼和浩特（55.08%）、唐山（52.30%）、昆明（51.98%）、扬州（51.49%）、秦皇岛（51.44%）。

而在二手房住宅价格变动中，呼和浩特四年涨幅为34.00%，位于全国70个大中城市第八名。

从4年来的房价涨幅来看，新建商品住房房价平均涨幅达到了34.18%，平均年复合增长率为8%；二手住房4年平均涨幅为22.18%，平均年复合增长率仅为5.08%，呼和浩特均超过平均涨幅。

2016年9月30日夜，北京出台楼市新政，全面提高首付款比例。随后，天津、苏州、郑州、成都、深圳、广州等22个城市次第跟进。这场被称为“9·30新政”的调控，从限贷、限购等多方面着手，喧嚷鼎沸的楼市一夜入秋。

时光倏然，四年已过。四年里，中国楼市经历了史上最严厉、最密集的调控洗礼。从过去的“一刀切”到“分类调控、因城施策”，调控走向了精准化，而楼市也从“全民炒房”的躁动过度到了“房住不炒”的平静。如果把房价变动数据拉长到4年这一调控周期分析，可以发现4年来的房价涨幅相比本轮调控前明显收窄，暴涨暴跌的现象极少出现。

尽管面临严厉的调控，但一些城市房价连涨的势头不减。鲜有哪座城市像呼和浩特这样创下如此“连贯”的房价涨幅纪录，高居四年累计涨幅榜第五位。

房价连续上涨大致包括以下原因：

从上述数据可以看出，在“房住不炒”的基调下，投机炒房将变得越来越难，即便是在中国经济面临巨大压力的当下，政府也并未像以往一样刺激房地产，“房住不炒”“不把房地产作为短期刺激经济的手段”被反复提及并不断强化。楼市正在进入以稳为主的温和上涨阶段。