发放搬迁补助费！呼和浩特26个棚户区，列入今年征收改造项目

"搬迁补助费：按被征收房屋建筑面积给予10元/平方米计算，每户不低于1000元，产权调换按两次计算。临时安置补助费：按每户按实际调换面积8元/平方米.月，每户不低于900元/月执行。过渡期限：过渡期为30个月。"这是玉泉区出台的玉泉区2020年度棚户区改造项目国有土地上房屋征收补偿安置政策。

不少人会问：玉泉区这项政策有多少个棚户区百姓能享受到?商业情报所小编得到的消息是，玉泉区将对2020年度棚户区改造范围内房屋进行征收改造，以完善城市功能,提升城市品位,彻底改善城乡居民居住条件和生活环境。这项政策，玉泉区26个城中村百姓能享受到。

该区公布房屋征收补偿安置方案明确，玉泉区2020年度棚户区改造项目用地范围包括西菜园街道办事处的东源村、南源村、西源村、北源村、西水磨村、范家营村、辛辛板村。昭君路街道办事处的小黑河村、沟子板区块(沟子板村、南湖社区、昕雅社区)、天骄社区、兴兴社区、落雁社区。长和廊街道办事处的菩提塔东社区、菩提塔西社区。鄂尔多斯路街道办事处的西瓦窑村、牧科社区、绿苑社区、巴彦乌素社区、前八里庄村、后八里庄村、当浪土牧村。小黑河镇政府的西二道河村、东二道河村、南营子村、祥和社区、奈伦社区。

商业情报所小编了解到，此次征收补偿坚持依法、公平、诚实信用的原则，采取产权调换(仅限住宅房屋)和货币补偿自由选择的安置方式。对所征收的房屋以产权证或公有房屋居住证标明的建筑面积和使用性质予以补偿，临时建筑和违章建筑不予补偿 ，对于伪造和提供虚假产权证明文件的被征收人，依法送交有关部门处理。擅自改变房屋使用用途的，征收时仍按原批准使用用途予以补偿。

货币补偿办法为：

1、被征收房屋货币补偿依据被征收房屋产权证标明的建筑面积和使用性质予以补偿，具体价格由具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估确定。

2、被征收人住宅房屋产权证标明的建筑面积小于50平方米，且在本市只有该套住房的，货币补偿时按50平米进行补偿。

3、被征收房屋属于公有住房，征收时原房屋承租人应先向原产权单位购置被征收房屋产权，原房屋承租人取得产权后，按照第四条第一二款规定执行补偿。

4、对于部分产权房屋进行征收时，部分产权所有人应向原产权单位购置被征收房屋的剩余产权，部分产权所有人在取得全部产权后，按照第四条第一二款规定执行补偿。

5、征收非住宅房屋造成停产停业损失的，应当根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。补偿标准按被征收房屋价值的百分之三确定。被征收人认为其停产停业损失超过依照前款规定计算的补偿费的，应当向房屋征收部门提供房屋被征收前三年的效益、纳税凭证、停产停业期限等相关证明材料。房屋征收部门应当与被征收人共同委托依法设立的评估机构对停产停业损失进行评估，并按照评估结果支付补偿费。

产权调换办法为：

1、被征收人个人住宅选择产权调换的按被征收房屋产权证标明的建筑面积按1:1.3的比例调换回迁安置房。被征收人按1:1.3的比例调换后仍不足安置房面积的按优惠价收取(楼层差价另计)。实际调换住房建筑面积超出应调换建筑面积的部分不得大于或等于整套回迁安置房屋的建筑面积。

2、被征收人个人住宅选择产权调换的按被征收房屋产权证标明的建筑面积按1:1.3的比例调换后仍不足50平方米的，且在本市只有该套住房的，产权调换面积按50平方米计算，50平方米以内不补差价(楼层差价另计)。超出部分按前款规定执行(楼层差价另计)。实际调换住房建筑面积超出应调换建筑面积的部分不得大于或等于整套回迁安置房屋的建筑面积。

3、征收房屋属于公有住房，征收时原房屋承租人应先向原产权单位购置被征收房屋产权，原房屋承租人取得产权后，按照第五条第一二款规定执行补偿。

4、对于部分产权房屋进行征收时，部分产权所有人应向原产权单位购置被征收房屋的剩余产权，部分产权所有人在取得全部产 权后，按照第五条第一二款规定执行补偿。

公布的方案还明确，在征收期限内，被征收人积极配合征收工作，按时签订征收补偿协议，每户最高奖励30000元。(非住宅房屋的奖励费根据实际情况另行制定)。征收范围内的全部被征收人在征收期限内共同签定征收协议并搬迁的每户再奖励50000元(非住宅房屋的配合征收奖励费根据实际情况另行制定)。房屋征收期限为自发布征收通告之日起日内为本次房屋征收期限。为保证征收双方当事人的合法权益，在征收期限内，征收人与被征收人签订预征收补偿协议，在签订率达到100%后，征收人按本方案启动征收工作。征收双方当事人按征收协议约定内容履行，被征收人将被征收院落搬清并交由征收实施单位拆除。否则视为被征收人放弃征收，征收工作终止。

商业情报所小编得到消息是，玉泉区地处首府西南，是首府的老城区。近年来，随着城市的快速发展，玉泉区探索"绿色生态、现代宜居、产城融合、文旅一体"高质量发展新路子，让老城玉泉散发出新的活力。在未来玉泉区将坚持先规划后建设、先地下后地上、先生态后业态，构筑"四河四线"新区框架，高起点规划"四河四线"范围内30平方公里生态宜居新城，统筹谋划生态、产业布局和基础设施建设，完成大黑河以北的城市棚户区(城中村)改造，引进一批高端服务业综合体建设项目，打造水城交融、蓝绿交织，集历史底蕴、现代气息、高尚品位、文明和谐于一体的首府西南中心城区。

附：玉泉区2020征收改造范围附属物补偿表