226.62万平方米！呼和浩特93个老旧小区是拆是改，最终解释来了

由表及里、由上至下、改管并重的老旧小区改造之"呼和浩特模式"，正在成为老旧小区改造新模式，这种新模式正在改变老旧小区供水、用电、取暖等问题，让生活在老旧小区的百姓居住环境得到改善。

今年，呼和浩特将继续加快老旧小区改造推进力度，计划改造93个老旧小区，为老旧小区加装100部电梯，总面积为226.62万平方米，以更好地改善人居环境、增进民生福祉，完善城市功能、提升城市品位。

　　在计划当中，呼和浩特市四个区计划改造74个老旧小区，总面积为219.42万平方米。其中新城区截至目前计划改造48个小区，总面积133.04万平方米。现已完成前期设计，发改委立项的工作，现正在沟通发改委约评审专家对可行性研究报告进行评审。预计6月底完成施工招投标工作。

　　回民区计划改造2个小区，总面积14.7万平方米。目前已完成立项前期的相关工作，由于该区财政压力较大，未能出具财承证明，改造项目立项滞缓。玉泉区计划改造6个小区，总面积33.38万平方米。其中科苑家园小区已完成招投标工作，正在申请配套资金中，待配套资金到位后，即可施工。

　　赛罕区计划改造18个小区，总面积38.3万平方米。已开工8个小区，其他小区正在办理招投标前期准备手续工程计划投资约8957.95万元，工程内容包括为屋面防水、管网改造、供暖管（沟槽长度）、太阳能路灯、道路硬化、线缆整治、更换单元门等。

　　呼和浩特旗县计划改造19个老旧小区（续建），总面积7.2万平方米。截至目前，土左旗计划改造7个小区，总面积3.26万平方米。目前正在施工图设计中。清水河县计划改造12个小区，总面积3.94万平方米。已完成施工图纸设计，正在筹备招投标前期工作。

　　此外，呼市计划加装100部电梯（续建）。截至目前，新城区计划加装10部电梯，现已完成前期设计，发改委立项的工作，现正在沟通发改委约评审专家对可行性研究报告进行评审。预计6月中旬完成施工招投标工作。回民区计划加装16部电梯，已完成立项，在公共资源管理局进行招投标工作。预计6月中旬完成招投标工作，预计7月进场施工。玉泉区计划加装22部电梯，目前10部电梯已出具可行性研究报告，正在办理报建等相关手续中。赛罕区计划加装52部电梯，已完成招投标等前期准备工作。

　　也许不少人会问，老旧小区改造会不会刺激呼和浩特楼市？业内人士分析认为，老旧小区改造包括改善老旧小区基础设施，如加装电梯等，提升老旧房屋百姓的生活品质和体验。通过老旧小区改造可以发展社区养老、托幼、医疗、助餐、保洁等服务，推动建立小区后续长效管理机制。另外一点是，可以提升房屋价值，让老房子升值，释放延缓改善房屋刚性需求量，并推动物业管理改善。但对于房价并没有太大影响，只不过会促进整个楼市市场的稳定。