西菜园区块终于拆了，补偿标准怎么算？回迁房项目在哪？

近年来，呼市地区棚改的速度有所加快，城市周边的城中村也逐渐被改造，取而代之的是居住功能更好的高层住宅社区，近日网传西菜园街道东源村、南源村启动棚改征迁工作。

曾经最辉煌的村落，如今也面临棚户区改造。

　　西菜园街道办事处东源村、南源村棚改指挥部启动区块棚改征拆

　　在呼和浩特，尤其是玉泉区这块，西菜园的名气应该算是人尽皆知。

　　其实，严格来说，如今的西菜园全称为西菜园街道办事处，其前身为西菜园乡，在2001年8月时更名为西菜园街道办事处。之所以称之为西菜园，是因为办公地点在西菜园村而得名。

　　西菜园辖区内包含范家营、西水磨、辛辛板、东源、西源、南源、北源共计7个村，除范家营村外其余全部在南二环路以内，现7个村全部纳入城中村改造范围。

关于西菜园拆迁的消息甚嚣尘上，玉泉区人民政府也在2019年初发布了《关于对呼和浩特市玉泉区东源村、南源村区块棚户区改造项目范围内的房屋实施征收的通告》。

　　2020年4月1日，在呼和浩特玉泉区委宣传部的官方抖音号《活力玉泉》中，西菜园街道办事处东源村、南源村棚改指挥部启动区块棚改征拆工作，并放出回迁房效果图以及户型图，至此，西菜园区块棚改征拆工作正式启动。

　　征地补偿标准

　　呼和浩特市人民政府令第15号：《呼和浩特市集体宅基地征收房屋补偿安置办法》中涉及到拆迁补偿与安置的条款，具体如下：

　　1.被征收房屋每平方米的建筑成本重置：砖混结构 760元∕㎡;砖木结构 700元∕㎡;土木结构 620元∕㎡。备注：1、房屋需具备基本的居住和使用功能。2、对结构有轻度损坏或质量较差的，补偿标准下调10%。

　　2.宅基地地类单位补偿价：一类 730元∕㎡;二类 580元∕㎡;三类 360元∕㎡ 。

　　3.附属物补偿标准：

　　4.呼和浩特市征收集体宅基地房屋补偿计算表

　　据目前网友反馈的信息来看：补偿价格大致在3900/㎡左右。

　　回迁项目在哪?

　　1.西源村、北源村、西水磨村回迁房建设项目：拟选地块位于西苑家园以东、巴彦路以西、扎达盖河以南。总占地面积约153亩,建设用地面积约150亩。可建设回迁房约2500套，25万平方米。

　　2、东源村、南源村回迁房建设项目：拟选地块位于南二环以北、恒奥、天骄熙岸项目建成区东侧。总占地面积约332亩，建设用地面积约222亩。可建设回迁房约3660套，37万平方米。

　　3、辛辛板村回迁房建设项目：拟选地块位于南二环以北、昭君路以西。总占地面积约66亩，建设用地面积约63亩。可建设回迁房约1050套，10.5万平方米。

　　4、范家营村回迁房建设项目：拟选地块位于规划路以北、范家营路以东、范家营一路以西、规划路以南。总占地面积约144亩,建设用地面积约113亩。可建设回迁房约1875套，18.75万平方米。(据公众号《招商玉泉》)