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内蒙古房地产——冰与火的焦灼

编辑:刘思琪 时间:2020年12月27日 来源:内蒙古财经网
导读
如果用一个词来概括2020,第一个想到的是什么?疫情,复工,复产亦或是感动,凝聚和坚守?2020,对个人来说是迷惘和希望,对于内蒙古经济来说是抉择和担当!《内蒙古财经网》从房地产、煤炭资源、企业、银行、保险等领域,回顾这一年内蒙古的经济动态, 盘点内蒙古财经的发展脉络。

如果用一个词来概括2020,第一个想到的是什么?


疫情,复工,复产亦或是感动,凝聚和坚守?


2020,对个人来说是迷惘和希望,对于内蒙古经济来说是抉择和担当!


《内蒙古财经网》从房地产、煤炭资源、企业、银行、保险等领域,回顾这一年内蒙古的经济动态, 盘点内蒙古财经的发展脉络。


为了纪念———


跌宕起伏的2020,内蒙古和内蒙古人的考验与奋进……


为了激励———


波澜壮阔的2021,内蒙古和内蒙古人的砥砺前行……


今日刊发第一篇:


2020


内蒙古关于楼市的表现


都集中在“地”和“房”


或喜或悲的每一个表情上


售罄里的焦灼


疫情之下,没有完卵。最先按下暂停键的是房地产。


《一季度房地产新开工数据为零 内蒙古赤峰发大招“急救”楼市》。


疫情平复,最先复苏,按下快进键的,也是房地产。


《吸金33亿!今年呼和浩特市首次土拍玉泉赛罕成热土》。


土地拍卖市场上,碧桂园、万科、恒大、融创、华润、金地、中梁、中海等头部房企纷纷布局内蒙古市场,万锦、亿利、伊泰等本土房企也开始发力抢占先机。


所以,当2020年8月份,呼和浩特第三次土地拍卖落下帷幕,中海地产从金地集团接过5月份刚到手的地王桂冠的时候,《每亩930万!中海地产昨日荣膺地王 呼和浩特房价或迈入15000元时代》的劲爆内容,让坚信房地产创造财富的人的每一个毛孔都在喊,房价破20000!


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你单知道,3月7日,深圳太子湾湾玺项目第一次开盘,数千万的豪宅公寓开盘即售罄。3月13日二次开盘8秒售罄。4月5日,第三次放盘当天卖光;


却不知道,3月25日,远在2421.6公里之外的内蒙古呼和浩特金地江山风华开盘,线上选房5分钟成交2.6亿;6月28日,泽信青城开盘,30秒内140余套房源售罄卖了4.2亿。


3个月内,呼和浩特出现两个地王,许多楼盘开盘售罄,这就像干柴和烈火的关系,仿佛在浩浩荡荡的房地产大势前,世间一切阻拦都是螳臂当车。


激动地心,潮红地脸。内蒙古房地产的亢奋,掩盖了内蒙古人口第一大市,赤峰市试图为房地产松绑的政策“一日游”的现实。


“股市有风险,入市要谨慎”的提示贴在股票交易大厅。楼市的热火分散在购房者和炒房客的心里。哪怕叠加了疫情的影响,上半年内蒙古的房地产业还在风生水起。


房价和烂尾的盼头


于是,不出所料,意外和2020年的下半年都来了。


刚进入下半年的7月,内蒙古出台了楼市调控新政:《内蒙古调整公积金政策:停止向第三套房及以上购房者发放》。


这一脚刹车,让车厢内的12个乘客(12盟市)都有点猝不及防,变成了“滚地葫芦”。


首当其冲的是首府城市呼和浩特,《房价只涨不跌的时代已成过去,呼和浩特新房已经打响第一枪?》。然后是内蒙古第一大工业城市包头,《涨幅控制在15%以内!包头房价限制疯涨,该买房还是该卖房?》。后续,许多盟市都在跟进,只是消息的传递都有点像赤峰的楼市新政,被选择性地遗忘了……


仍然要以呼和浩特举例子。因为这座城市既是首府,又是通高铁和地铁的“双铁”之城。


从8月份开始,呼和浩特新建商品住宅的房价同比涨幅从年初最高的23%变成了9.9%,9月是9%,10月是7%,11月5.9%,2020年最后一个月的房价涨幅应该更低……


与此同时,另一个房地产的话题也开始占据内蒙古人的茶余饭后,那就是烂尾楼的处置。


2020年8月15日10时,内蒙古最大的烂尾楼之一,号称投资百亿的内蒙古大商城在司法拍卖网络平台上,以19.0684亿元的起拍价公开拍卖。然而《巩俐代言,业主成“秋菊” 内蒙古大商城起拍19亿,谁是接盘侠?》的疑问注定要留给2020年之后了。因为两次拍卖都流拍了。


内蒙古最大烂尾楼拍卖未果,另一个烂尾楼项目却得成正果。


内蒙古交通学校旧址的8年烂尾楼项目—鄂尔多斯广场在10月份迎来了华润地产接盘的高光时刻,《别了!鄂尔多斯广场 华润万象城“上位”,又一个呼和浩特地产时代来临》。


内蒙古有多少烂尾楼,具体的数据不得而知。只是知道,对烂尾楼的治理列入解决房地产历史遗留问题的清单,并切实展开的时候,老百姓真金白银买来的烂尾就有了收尾的盼头。


办证、回迁、入住都好了


“房地产历史遗留问题清单”是以呼和浩特为代表的内蒙古城市,针对房地产延期交房、烂尾、征收后未及时回迁安置,以及入住多年不能办理房屋产权证等问题解决的项目明细。是解决购房者“办证难、回迁难、入住难”等问题的项目指南。


去年7月底的数据显示,内蒙古涉及106万户,2277个项目的房地产历史遗留问题。内蒙古持续开展针对房地产开发企业、房地产中介机构和物业服务企业等的房地产市场乱象集中整治后,《内蒙古:年底前解决80%以上房地产历史遗留问题项目》。


今年取得阶段性成果,明年收官。


老百姓翻过“办证难、回迁难、入住难”的三座大山,自己买的房子终于是自己的了。


今年全国两会的政府工作报告上,关于房地产的总结主要是三个词:房住不炒、因城施策、宜业宜居。


今后内蒙古将探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房,完善长租房政策,扩大保障性租赁住房供给……


内蒙古房地产业10大新闻


TOP 1.内蒙古调整公积金政策:停止向第三套房及以上购房者发放


TOP 2.吸金33亿!今年呼和浩特市首次土拍玉泉赛罕成热土


TOP 3.涨幅控制在15%以内!包头房价限制疯涨,该买房还是该卖房?


TOP 4.一季度房地产新开工数据为零 内蒙古赤峰发大招“急救”楼市


TOP 5.巩俐代言,业主成“秋菊” 内蒙古大商城起拍19亿,谁是接盘侠?


TOP 6.内蒙古:年底前解决80%以上房地产历史遗留问题项目


TOP 7.房价只涨不跌的时代已成过去,呼和浩特新房已经打响第一枪?


TOP 8.坐拥36套房产,却谎称无房靠租房度日,内蒙古国防科工办原主任隐匿房产低买高卖获利近千万


TOP 9.每亩930万!中海地产昨日荣膺地王 呼和浩特房价或迈入15000元时代


TOP 10.出手了!呼和浩特给15家房地产企业开出罚单!最高114万

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