绿地，五证不全就卖房更多细节曝光！

买房子都要签订商品房买卖合同，可呼和浩特市的贾女士在绿地城小区购房时，签订的却是一个叫做“安家宝”的购买协议，这到底是一个什么协议呢？

2020年10月份，贾女士相中了呼和浩特市新城区绿地城的房子，房子看好后，销售人员就让贾女士签定了一个“安家宝”购买协议，并交了25万元。

正常情况下买房子需要签订的是《商品房买卖合同》，绿地城的销售人员怎么不按套路出牌，让贾女士签订“安家宝”购买协议呢？

这是贾女士签订的“安家宝”购买协议，我们可以看到甲方是绿地集团呼和浩特置业有限公司，协议里除了写着贾女士购买房屋的具体楼号、面积、总价等。第三条明确写着两个月内，如果甲乙双方签署正式的商品房买卖合同，可以将这25万元可以转入购房款，并可享受优先调换至其它未售房源的权利，如果乙方放弃以上权益，甲方在2个月到期后，按照年化利率8%的收益，在到期后的15个工作日内，将本金及利息退还给乙方。

和贾女士一样，张女士也在2020年9月份签订了“安家宝”购买协议，交了30万元。

出于种种原因， 贾女士和张女士不想继续买房了，就想着把钱退出来，可是说好的两个月退钱，如今都快过去五个月了，他们只拿到了利息，本金迟迟退不下来。

这个“安家宝”购买协议是理财产品吗？绿地集团呼和浩特置业有限公司为什么卖起了理财产品呢？随后，记者来到绿地城的售楼部。但是绿地城售楼部相关人员态度极其恶略。

随后，记者把这一情况反映给了呼和浩特城管部门。目前，呼和浩特市城市管理行政执法监察二支队介入调查。

其实，开发商违规收取定金或者意向金，监管部门一直在严查，今年2月20号，呼和浩特市住建局联合市场监督管理局，出台了《关于进一步规范房地产市场营销行为的通知》，其中有一条明确规定，在未取得商品房预销售许可证的情况下，房地产企业不得以认购、团购、认酬、或办理VIP卡等各种形式违规收取定金类款项，不得以预售款性质收取诚意金、意向金，不得委托银行或金融机构以定存资金的形式确认买受人购买资格。

现在的情况是，绿地集团呼和浩特置业公司，在没有取得商品房预销售许可证的前提下，就违规销售房屋。

安家宝协议里写着如果乙方也就是购房者放弃买房，甲方也就是绿地集团呼和浩特置业公司，在2个月到期后，按照年华利率8%的收益，在到期后的15个工作日内，将本金及利息退还给乙方。贾女士等了这么长时间，绿地集团一直不给他退款，无奈之下贾女士向城管部门进行了投诉。

采访中，贾女士说当初就是冲着绿地的品牌才交的钱，谁成想交钱容易退钱难。

3月19号下午，贾女士打来电话说，绿地集团已经给她和张女士都退了款。