包头市房地产市场企稳回暖

2023年1—2月，我市房地产市场需求明显改善，市场信心逐步提振，新建商品房销售触底回暖，房地产市场呈现平稳发展的良好态势。

一是新建商品房销售同比增长。根据包头市统计局直报系统统计，1—2月，全市新建商品房累计销售21.09万平方米，同比增长3.4%。二是新建商品房供应同比增长。1-2月，全市累计上市新建商品房项目12个，批准预售新建商品房1835套、面积19.81万平方米，同比分别增长50.36%、50.97%。三是新建商品房库存略有增加。截至2月底，全市可售新建商品房64576套、面积682.38万平方米，库存面积较2022年底增长0.80%。其中，可售新建商品住房29913套、面积370.46万平方米，库存面积较2022年底增长1.55%，去化周期16个月，处于10-18个月的合理区间。四是存量房交易同比增长。1-2月，全市累计成交二手房3988套、面积33.03万平方米，同比分别增长69.05%、66.91%。五是新建商品房价格环比上涨。1-2月全市、市五区新建商品住房房价中位数分别为7175元/平方米、7727元/平方米。2月包头市新建商品住宅环比价格指数为100.5，改变了连续17个月下降或持平的态势，企稳回升，由高到低排70个大中城市23位，较上月提前15位；新建商品住宅同比价格指数为96.2，仍保持小幅下降态势，由高到低排70个大中城市50位，较上月提前3位。

下一步，我市将全面贯彻落实党的二十大精神，中央、自治区、包头市经济工作会议和国家、自治区住建工作会议等关于房地产市场的工作部署，重点开展六项工作，多策并举，持续擦亮“包你满意”、“包你放心”营商环境品牌，促进我市房地产业良性循环和健康发展。

开展房地产市场精准调控。牵头组织相关地区、市自然资源局、市税务局、市金融办、人民银行等单位，提请市政府印发关于支持刚性和改善性住房需求的政策文件，解决好新市民、青年人等住房问题；组织成员单位各司其职实施“一城一策”房地产市场调控工作实施方案，统筹发挥土地、规划、金融、税收、助企纾困等方面的政策工具效能，促进房地产市场健康发展。

加强房地产市场监测分析。逐月完成“城房指数”、“房地产交易日报、月报”、住建部直报、房地产市场运行情况分析的编制工作。牵头组织召开房地产监测联席会议，加强房地产项目全过程动态跟踪和监测分析，为全市房地产市场宏观调控和精细化管理提供决策依据。

举办房地产业高质量发展博览会。出台相关优惠政策，举办房地产业高质量发展博览会，邀请房地产开发、建筑施工、建筑设计、绿色建材、装饰装修、中介机构、物业服务、智能家居等房地产产业链上下游企业及金融机构参会、参展，实行多重组合优惠政策。

防范化解房地产市场领域风险。进一步落实国家、自治区关于防范化解房地产市场领域风险的文件和会议精神，稳地价、稳房价、稳预期，稳妥推进已售逾期难交付住宅项目建成交付，促进房地产业平稳发展。

完善基础设施配套。牵头组织相关地区、部门，对全市房地产项目存在的市政配套等问题，进行全面梳理，拉出问题清单，列出路线图、时间表及责任地区、责任部门，由相关部门开辟绿色通道，坚决破除制约发展的各类堵点难点，分门别类、逐个攻坚。

开展房地产市场领域专项整治。做好房地产市场领域专项整治综合组的相关工作，打好扫黑除恶常态化组合拳，净化房地产市场环境，维护购房人合法权益。